原状回復工事

原状回復は、借りていた居室(部屋)を返すときに入ったときと元通りの形に戻すことです
こちらにかかる費用は、テナント側が出資したり、ビル(居室)管理側側が出資したりと所掌範囲が違っていたりもするので注意しましょう
C工事と言われる部分は基本的に弊社で工事が可能です
工事所掌範囲の違い
種類 出資社 工事社 費用感
A工事 ビル(居室)管理側 指定業者へ依頼 テナント側は関係ない
B工事 テナント側 指定業者へ依頼 値段交渉はほぼできない
C工事 テナント側 テナント側が自由に依頼 値段交渉に応じてくれる所が多いです(弊社もご相談可能です)
原状回復で主にテナント側行う場所は下記のとおりです
入居した時から左記のことを考慮したご提案をいたします
一般的な原状回復所掌範囲
場所 内容
天井 増設や、変更した照明器具を戻したり、場合によっては空調や消防設備の工事がある
壁 新たに作った造作壁や、パーティション等の解体と廃棄がある
床 増設したOAフロアの撤去や、床材(タイルカーペット等)をビル(居室)管理側の指定の材料へ変更する
インフラ系 各種回線の解約と有線LANや電源ケーブルの撤去
＊共有スペース(エレベーターエリア等)は、所掌範囲外になることが多いです
既存造作物の解体
 
オフィス内の什器、間仕切りの産廃
 
木材、鉄骨の産廃.png